경상북도 포항시 남구 구룡포읍에 위치한 상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 352.00㎡(106.48평)입니다. 토지면적은 70.37㎡(21.29평)입니다.
사건번호는 2023타경32956이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 722,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 505,400,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 근린생활시설, 시장 및 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 제반교동사정은 보통 시됨.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 지하2층/지상9층건중 2층 202호 구분건물로서, 외벽 : 화강석, 알루미늄복합판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 세멘몰탈, 강화유리 등 바닥 : 타일, 세멘몰탈 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=가) 일반음식점 (스타홀덤 및 일부 공실상태 등)
5) 설비내역=상가내 공동위생 및 급배수설비, 소방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 상업용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 왕복4차선, 남서측으로 왕복2차선, 북서측으로 폭 약 6미터,북동측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호(1): 도시지역,일반상업지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,중점경관관리구역(2020-02-13)(구룡포항)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
기존 201호, 202호, 203호, 212호가 202호로 전유부 합병됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-03-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량접근 용이. 철근콘크리트조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 722,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,070,285원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.28. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
